Dzisiaj
Wyróżnienia
Najbliższe wydarzenia
| Brak wydarzeń |
Kalendarz wydarzeń
Galeria nowości
Zawiadomienie Członków Powszechnej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chrzanowie w sprawie głosowania uchwał Walnego Zgromadzenia w dniu 16.06.2023r
Chrzanów, 14 lipca 2022 r.
Szanowni Mieszkańcy/Członkowie PSM w Chrzanowie
W dniu 6 czerwca 2022 r. Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP, do którego ustawowych zadań należy badanie legalności działalności spółdzielni mieszkaniowych w swoim stanowisku skierowanym do Powszechnej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chrzanowie potwierdził, iż wobec stwierdzonych istotnych nieprawidłowości w trakcie obrad I i II części Walnego Zgromadzenia Powszechnej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chrzanowie w dniach 23 i 24 maja 2022 r. nie ulega wątpliwości, iż decyzja Zarządu Spółdzielni o nieotwieraniu III (25.05.2022 r.), IV (26.05.2022r.) i V (27.05.2022r.) części Walnego Zgromadzenia Członków Powszechnej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chrzanowie zwołanego w dniach 23, 24, 25, 26, 27 maja 2022r. była konieczna i jedynie możliwa w okolicznościach niniejszej sprawy. W konsekwencji poczynionych ustaleń w ocenie Związku zwołanego w częściach Walne Zgromadzenie Powszechnej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chrzanowie w dniach 23, 24, 25, 26 i 27 maja 2022 r. nie można uznać za odbyte. W swoim stanowisku Związek potwierdził także, że nie było też możliwym jego kontynuowanie (tj. otwarcie pozostałych części posiedzenia), z uwagi na wykazane nieodwracalne w skutkach i rażące nieprawidłowości (stanowisko Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP w załączeniu).
Tym samym jakiekolwiek próby składania wniosków o wpis do Krajowego Rejestru Sądowego przez ,,rzekome’’ zebrania, które miałyby dokończyć ww. walne zgromadzenie należy uznać za bezprawne.
Niestety pomimo grożącej odpowiedzialności karnej za składanie nieprawdziwych oświadczeń woli i wiedzy wniosek taki został złożony przez grupę osób, która podała się za Powszechną Spółdzielnię Mieszkaniową w Chrzanowie i Krajowy Rejestr Sądowy (jak wynika z rejestru) dokonał w dniu 14 lipca 2022 r. wpisu tych osób jako ,,rzekomych’’ nowych członków Zarządu i Rady Nadzorczej Spółdzielni, gdyż, z uwagi na wadliwe przepisy ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym (zawierające ewidentne luki prawne), Sąd jest zobowiązany jest jedynie do weryfikowania wniosków o wpis do Krajowego Rejestru Sądowego pod względem formalno-prawnym a nie pod względem ich zgodności z przepisami prawa, co pozwala na właśnie takie nadużycia prawa. Z przepisu art. 23 ust. 1 ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym wynika bowiem jedynie, że sąd rejestrowy bada, czy dołączone do wniosku dokumenty są zgodne pod względem formy i treści z przepisami prawa, a nie weryfikuje on natomiast zgodności podjętych uchwał z przepisami prawa, które stanowić mają podstawę wpisu w Krajowym Rejestrze Sądowym. Dodać przy tym należy, że taki wpis w Krajowym Rejestrze Sądowym ma jedynie charakter deklaratywny, a nie konstytutywny.
Prawowity Zarząd Spółdzielni informuje, iż jeszcze w dniu dzisiejszym podjął już odpowiednie kroki prawne, które spowodują przywrócenie zgodności stanu Krajowego Rejestru Sądowego z rzeczywistym stanem prawnym i faktycznym. O wydarzeniach w trakcie ww. walnego zgromadzenia zostały już poinformowane organa ścigania, którym przekazane również zostaną kolejne dokumenty w związku z prowadzoną przez nich sprawą, tj. dokumenty potwierdzające działania osób na rzecz bezprawnego ujawnienia nieprawdziwym informacji w Krajowym Rejestrze Sądowym.
Jednocześnie odsyłamy Państwa do podobnej historii, w której znalazła się Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik w Jaworznie, w której również dokonano w sposób bezprawny i podstępny wpisu w Krajowym Rejestrze Sądowym, by następnie doprowadzić do przywrócenia zgodności stanu w KRS z rzeczywistym stanem prawnym:
https://smgornik-j.pl/prawomocne-rozstrzygniecie-sadu-apelacyjnego-sprawie-o-uznanie-bezprawne-uchwal-podjetych-przerwaniu-walnego-zgromadzenia-czerwcu-2014r/
Z poważaniem,
Zarząd Powszechnej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chrzanowie
Nowości
Szczelne okna a wentylacja
Zgodnie z zasadami wymiany stolarki okiennej w PSM wymiana okien przez Spółdzielnię dokonywana jest po ich uprzednim zakwalifikowaniu do wymiany przez komisję z udziałem Inspektora Nadzoru z uprawnieniami budowlanymi. Spółdzielnia dokonuje wymiany okien na zasadzie odtworzenia i tylko okien drewnianych. Montowane obecnie okna standardowe są dużo lepszej jakości jak te, które były montowane na etapie inwestycyjnym. Na pierwszy rzut oka trudno je odróżnić od okien PCV, są precyzyjnie wykonane a powłoki malarskie są gładkie, wyposażone są też w lepsze okucia.
Większość stolarki okiennej występującej w naszych budynkach to okna dwuramowe (rozkręcane). Niektórym użytkownikom mieszkań ta ich cecha nie odpowiada i w związku z tym decydują się na wymianę okien we własnym zakresie zgodnie z zasadami wymiany na jednoramowe z lepszymi okuciami lub też o wyższych współczynnikach izolacyjności cieplnej i ochrony przed hałasem. Pomimo niezgodności z „Zasadami ...” często spotyka się sytuacje wymiany okien we własnym zakresie na okna PCV. Oferta rynkowa jest w tym zakresie bardzo bogata a okna te są często tańsze od drewnianych. Niższa cena, brak konieczności malowania oraz rozkręcania przy ich myciu powoduje, że okna PCV montowane są bez sprawdzenia czy spełniają one wymogi normy wentylacyjnej. Po montażu stolarki PCV cieszy użytkownika wygląd, trwałość i funkcjonalność nowej stolarki. Kłopoty pojawiają się niebawem w postaci zakłóceń w wentylacji naturalnej.
Widocznymi objawami zakłóceń wentylacji wynikającymi ze zbyt szczelnych okien są:
- zaparowane szyby,
- nawiewanie powietrza poprzez kratki wentylacyjne w kuchni lub łazience.
- Pleśń, a następnie grzyb na nadprożach i pod parapetami,
Poza widocznymi występują również niewidoczne skutki braku wentylacji:
- uszczerbek na zdrowiu mieszkańców (bóle głowy, choroby górnych dróg oddechowych i uczulenia),
- destrukcja konstrukcyjnych elementów budynków przez wilgoć.
Nowoczesne okna PCV wyposażone są w funkcję mikrowentylacji, często jednak użytkownik okien nie zna tej funkcji lub o niej zapominając nie korzystają z niej. Okna z mikrowentylacją są nadal oknami szczelnymi i nawet stosowanie mikrowentylacji nie zapewnia wystarczającej ilości powietrza do wentylacji mieszkania a przy użytkowaniu urządzeń gazowych stwarza zagrożenie zatrucia.
Wentylacja grawitacyjna jest naturalnym samoistnym sposobem wymiany powietrza zużytego na świeże i powinna odbywać się bez udziału użytkownika mieszkania. W ten sposób funkcjonowała ona przy starych, często nieszczelnych oknach. Montowane obecnie nowoczesne o wysokiej szczelności okna PCV, ale również drewniane wymagają aktywnych zachowań użytkownika mieszkania, który musi zapewnić dopływ wystarczającej ilości powietrza do mieszkania. Bardzo często użytkownicy nie mają tej świadomości i uważają, że nie po to montowali szczelne okna, aby je celowo rozszczelniać lub pozostawiać je uchylone. Dla bezpieczeństwa niezbędne jest uświadomienie sobie potrzeby bezwzględnej konieczności wentylacji mieszkania i w tym celu korzystanie z mikrowentylacji lub usunięcie części uszczelek oraz uchylanie okien.
Najlepszym sposobem zapewnienia bezpieczeństwa, prawidłowej wentylacji, dobrego funkcjonowania urządzeń gazowych jest stosowanie nawietrzaków. Nawietrzaki to proste urządzenia wprowadzające powietrze do pomieszczeń mieszkalnych. Działają one bez udziału użytkownika. Montowane są w górnej części okna, co powoduje, że zimne powietrze napływa w górnej części pomieszczenia i spływając w dół ogrzewa się do temperatury pokojowej. Mogą być montowane w oknach drewnianych i z PCV. Montaż nawietrzaków możliwy jest również w oknach istniejących.
A.P.